Fiscalidad de heredar, donar o repartir un inmueble: usufructo, extinción de condominio y transmisiones entre familiares.
Cuando un heredero se queda la vivienda y compensa a sus hermanos en dinero, la operación puede salir mucho más barata que una compraventa. Te explicamos el exceso de adjudicación, la indivisibilidad del artículo 1062, por qué no se paga plusvalía municipal ni IRPF, y cuánto cuesta con un ejemplo.
Donar una vivienda a un hijo tiene impuestos para los dos: el padre paga IRPF por la ganancia y el hijo, el impuesto de donaciones y la plusvalía municipal. Te explicamos cómo se calcula cada uno con un ejemplo, la exención para mayores de 65 años y cuándo compensa más donar o dejar la vivienda en herencia.
Al heredar una vivienda, además del impuesto de sucesiones hay que pagar la plusvalía municipal, y el plazo empieza a contar desde el fallecimiento. Te explicamos quién la paga, cómo se calcula, cuándo no hay que pagarla y cómo pedir la bonificación de hasta el 95 %.