Si tu comunidad autónoma considera que la vivienda vale más de lo que declaraste, puede reclamarte la diferencia del ITP con intereses. Te explicamos cómo funciona la comprobación de valores, qué ha cambiado con el valor de referencia del Catastro, los plazos para alegar y recurrir, y cómo evitarla.
Cuando un heredero se queda la vivienda y compensa a sus hermanos en dinero, la operación puede salir mucho más barata que una compraventa. Te explicamos el exceso de adjudicación, la indivisibilidad del artículo 1062, por qué no se paga plusvalía municipal ni IRPF, y cuánto cuesta con un ejemplo.
Desde el 1 de diciembre de 2026 cambian los coeficientes máximos de la plusvalía municipal: suben para quien ha tenido la vivienda menos de 17 años y bajan para quien la ha tenido más. Te mostramos la tabla completa, cuánto cambia el impuesto con ejemplos, qué fecha cuenta y por qué el cambio aún no es definitivo.
Aunque una segunda vivienda no te dé ingresos, Hacienda te hace tributar por ella cada año a través de la imputación de rentas. Te explicamos qué inmuebles la generan, cómo se calcula sobre el valor catastral, cuánto supone con ejemplos y cómo se declara en la renta.
Al vender una segunda vivienda no puedes aplicar la exención por reinversión ni la de mayores de 65 años, así que la ganancia tributa en el IRPF. Te explicamos qué impuestos paga el vendedor, cómo se calcula cada uno con un ejemplo completo y qué gastos puedes restar para pagar menos.
Desde el 1 de junio de 2026, el ITP en la Comunitat Valenciana baja del 10 % al 9 %, y los tipos reducidos pueden dejarlo en el 3 %. Te explicamos los tipos vigentes, el umbral de 180.000 euros, el 11 % para viviendas de más de un millón, los requisitos de renta y vivienda habitual, y cómo se calcula con ejemplos.
Hacienda no se lleva un porcentaje fijo del alquiler: depende de tus gastos, de la reducción por vivienda habitual y de tus otros ingresos. Te explicamos el cálculo paso a paso y te mostramos cuánto pagarías por un alquiler de 300, 500, 700, 800 o 900 euros al mes, con un ejemplo completo
Cataluña tiene el ITP más alto de España, con una escala del 10 % al 13 % según el valor de la vivienda. Te explicamos cómo se calculan los tramos, quién puede pagar el 5 %, los requisitos de renta y de vivienda habitual, los tipos para vivienda protegida y grandes tenedores, y cómo se presenta el modelo 600.
La Comunidad de Madrid tiene uno de los ITP más bajos de España, con un tipo general del 6 % y bonificaciones que pueden dejarlo en cero. Te explicamos quién puede pagar menos, los requisitos de la vivienda habitual, cómo se calcula con ejemplos y cómo se presenta el modelo 600.
El ITP lo fija cada comunidad autónoma, y comprar la misma vivienda en una u otra puede suponer miles de euros de diferencia. Te mostramos los tipos de las 17 comunidades, cómo se calcula en cada una, cuánto pagarías por un piso de 200.000 euros y qué tipos reducidos existen.